Adres: Ankara, Yenimahalle, İvedik OSB, Güleryüz Sanayi Sitesi, 1352. Cadde
YATIRIMA UYGUN YÜKSEK KİRA GETİRİLİ
Gayrimenkulün Genel Özellikleri:
Tapu Niteliği: Kargır iş yeri olarak kayıtlıdır, bu da ticari faaliyetler için uygun olduğunu belirtir.
Kat Sayısı: 3 katlı (Bodrum + Zemin + 2 Kat)
Toplam Kullanım Alanı: 800 m²
Cadde Cephesi: 120 metre, geniş bir vitrin alanı sağlar.
Derinlik: 60 metre, geniş iç mekan düzenlemeleri için imkan tanır.
Bina Yüksekliği: 12 metre, her katta yüksek tavan avantajı sunar.
Elektrik Gücü: 240 kW, büyük ölçekli makineler ve ekipmanlar için yeterli güç kapasitesine sahiptir.
Kat Dağılımı ve İç Mekan Özellikleri:
Bodrum Kat:
Depo Alanı: Ürünlerinizi ve malzemelerinizi düzenli ve güvenli bir şekilde saklayabilirsiniz.
Hidrofor Motoru: Su basıncını düzenleyen sistem, su temininde kesintisiz hizmet sağlar.
Yemekhane: Personelinize yemek molaları için rahat bir alan sunar.
Personel Giyinme ve Dinlenme Alanı: Çalışanlarınızın ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış rahat bir mekan.
Zemin Kat: Showroom: Ürünlerinizi sergileyebileceğiniz geniş bir alan. Müşterilerinizle yüz yüze etkileşim kurmak için ideal.
Ürün Sevkiyat Alanı: Ürünlerinizi düzenli ve verimli bir şekilde sevk edebilirsiniz.
1. Kat: Paketleme Alanı: Ürünlerinizi paketlemek için geniş bir alan.
Ürün Kontrol Bölmeleri (3 adet): Ürünlerinizi kontrol etmek ve kalite kontrolü yapmak için ayrı bölmeler sunar.
2. Kat:Üretim Alanı: Üretim süreçleriniz için geniş ve açık bir alan, gerekli ekipman ve makineleri kurmak için uygundur.
Elektrik ve Diğer Özellikler:
Elektrik Prizleri: Her katta 380 priz bulunur, bu da çeşitli makineleri ve ekipmanları çalıştırmak için yeterli güç sağlar.
Kapı ve Pencere Özellikleri: İç kapılar ahşap malzemeden, pencereler ise alüminyum doğramadan yapılmıştır. Bu, dayanıklılık ve estetik sağlar.
Isınma Sistemi: Doğalgazlı (kombi) ısıtma sistemi, enerji verimliliği sağlar ve kış aylarında konfor sunar.
Yapısal Malzemeler: Gıda üretim ve depolama standartlarına uygun fayans zemin ve duvar kaplamaları kullanılmıştır, bu da hijyen ve kolay temizlik sağlar.
İç Merdivenler: Mermer plak ile kaplı olup, hem estetik hem de dayanıklıdır.
Dış Alan ve Otopark:
Otopark: Bina önünde 150 m² büyüklüğünde, 3 araçlık açık otopark alanı mevcuttur. Ayrıca, istenirse kapalı otopark olarak kullanılabilir, bu da ek güvenlik ve koruma sağlar.
Genel Durum:
Bakımlı: Gayrimenkul, düzenli bakımı yapılmış olup, herhangi bir ek masraf gerektirmemektedir. Hızlı bir şekilde kullanılmaya hazır durumdadır.
Bu iş yeri, hem geniş kullanım alanları hem de çeşitli işlevsellik özellikleriyle, farklı ticari ve endüstriyel ihtiyaçlara uygun mükemmel bir seçenektir. İşletmenizin ihtiyaçlarını karşılamak ve büyütmek için ideal bir fırsat sunmaktadır.Binamızda alarm sistemi kamera sistemi mevcuttur
Bina içerisinde mal sahibi oturuyordur satın alma durumunda net tarih vererek tahliyesi olacaktır süre zarfında aylık kira işleyecektir
Pazarlama ve İletişim:
Bu mülk, XRE Real Estate tarafından gayrimenkul danışmanı Kaan İnce tarafından pazarlanmaktadır. Daha fazla bilgi almak ve detaylı inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
